Строительство и ремонт дома в Москве и Подмосковье
Далеко не всем интересны подробности и тонкости строительства дома, а также этапы его возведения. И если вы мечтаете жить в своем доме за городом, у вас есть два варианта, как эту мечту осуществить. Во-первых, вы можете купить уже построенный коттедж или заказать его строительство у специализирующейся на этом компании. В таком случае вы сможете быть уверены в качественном выполнении работ, в том, что само сооружение, а также вся инфраструктура будут сделаны на высоком уровне с соблюдением всех технологий, опираясь на многолетний опыт сотрудников компании. Во-вторых, вы можете построить дом самостоятельно. В этом случае, чтобы достичь хорошего результата, нужно получить определенные знания, навыки и как следует подготовиться.
В этой статье мы расскажем вам из каких этапов состоит строительства дома и, в целом, рассмотрим порядок строительства жилого объекта. Этот материал будет интересен всем, кто задумывался о постройке собственного дома.
Строительство, ремонт дома, загородное строительство, благоустройство территории включает в себя несколько этапов.
1. Подготовительные работы к строительству домов и коттеджей
- Выбрать участок
- Провести геологические исследования
- Разработка проектной документации (проект дома и конструкций, дизайн проект, ландшафтный дизайн)
- Согласование будущего жилья в контролирующих органах
- Выравнивание участка и подготовка места для хранения материалов.
Только после проведения подготовительного этапа стоит приступать к строительству домов.
Исходя из действующего законодательства Российской Федерации, частным лицам запрещается возводить жилые дома высотой более трех этажей. Площадь территории участка под строительство напрямую зависит от размеров планируемой постройки.
Выбор места будущего строительства коттеджа также важно, как и разработать план самой стройки. Сейчас мы по пунктам разберем основные критерии, на которые нужно обратить внимание при выборе участка:
- Благоприятная экология местности;
- Ландшафт территории (не должно быть перепадов высот, следует избегать заболоченной местности, нежелательно строить дом на склоне или холме);
- Доступность таких коммуникаций как газ, водоснабжение, электричество и канализация;
- Обеспеченность общественным транспортом и дорогами;
- Инфраструктурная обеспеченность (магазины, больницы, школы, детские сады и т.д.).
Если по всем перечисленным пунктам участок соответствует вашим требованиям – его можно смело покупать.
2. Подготовка проектной документации
Для того чтобы начать строительство нужно получить специальное разрешение на постройку и введение в эксплуатацию. Оно оформляется в департаменте архитектуры вашего муниципалитета. Срок действия этого документа – десять лет. Контролирующая организация обращает внимание на следующие моменты:
- Общий внешний вид сооружения;
- Оформление фасада, его форма и цвет;
- Общая площадь дома;
- Количество этажей;
- Благоустройство территории.
Если вы хотите без проблем утвердить проект необходимо провести подготовительную работу. Заказать план каждого этажа в проектном бюро и подробную схему дома, обязательно с визуализацией. Проектная документация должна включать в себя технические параметры коммуникаций. Если отказаться от создания уникального дома, можно не тратить деньги на разработку проекта, так как интернете есть большое количество готовых решений.
3. Этап строительства дома
Когда все бумаги и согласования у вас на руках можно приступать к строительству. Наверное самое главное на начальном этапе – выбрать ту подрядную организацию, которая будет обладать необходимой квалификацией для качественного выполнения всех работ по возведению вашего дома.
Дом начинается с фундамента и то, насколько качественно будет выполнено его возведение, будет напрямую влиять на качество финального результата. Есть несколько технических деталей на которые следует обратить внимание:
- Глубина котлована и ровность площадки;
- Водоотведение и дренажные системы;
- Использование качественного бетона;
- Гидроизоляция.
Монтаж фундамента требует соблюдения регламента проведения работ и сроков.
Ремонт частного дома
СТЕНЫ
В стенах важно все: и материал облицовки с выбранным цветом, которые отвечают за эстетический внешний вид и радуют глаз владельца, и материалы из которых стены возведены, для комфорта в будущей эксплуатации. Есть целый ряд материалов, из которых можно построить дом на ваш выбор, это блоки, кирпич, брус, бревна, панели и многое другое. Выбор из чего строить зависит от таких факторов как почва, выбранный вид фундамента, а также вашего бюджета. Важно, чтобы возведением стен занимались квалифицированные рабочие, чтобы работы были выполнены максимально качественно, это исключит проблемы в будущей эксплуатации дома.
ПОЛ
Важно еще на этапе возведения фундамента продумать, какие и где у вас будут напольные покрытия, какое будет отопление, где будут проходить коммуникации.
КРОВЛЯ
При выборе кровли нужно предусмотреть те погодные условия, в которых дом будет эксплуатироваться. Кровля должна быть не только красивой, но и прочной, чтобы выдерживать проливные дожди, сильный ветер, а также большое количество снега и даже град. Выбор кровельных материалов, как и всех других, сейчас просто огромен, но нужно четко понимать, какие подойдут именно вам. Кровля делится по следующим критериям: устойчивость к внешним воздействиям, долговечность, комфортность (в первую очередь шумность) и цена.
Теперь перейдем к работам внутри дома.
Один из самых важных компонентов дома, так сказать его кровеносная система – это его коммуникации. Если спроектировать и смонтировать их неправильно пострадает не только комфорт проживания, но и ваша безопасность. Монтаж инженерных коммуникаций должны выполнять только рабочие с подтвержденной квалификацией.
Обратите также ваше внимание на систему вентиляции, ее очень важно правильно смонтировать. От этого будет зависеть приток и отток воздуха, что формирует микроклимат помещений. Если система вентиляции не будет работать или будет работать неправильно, это может привести к отсыреванию стен, образовании наледи на дверях, что напрямую влияет на здоровье людей, живущих в доме.
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА
Особое внимание нужно уделить внутренней отделке помещений. Внутренний ремонт состоит из чернового и чистового. На этапе черновых работ выравниваются стены, заливается стяжка пола, монтируются потолки. От того как качественно будут выполнены эти работы зависит финальный вид вашего ремонта. Далее следуют все чистовые отделочные работы, такие как укладка напольных покрытий, плиточные работы, малярные работы по стенам и потолку, монтаж розеток и выключателей.
СДАЧА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
Строительство дома – это последовательное выполнение определенных запланированных и спроектированных шагов. Сейчас самое время вернуться в начало и проверить, совпадает ли финальный результат с проектом дома и дизайн проектом отделки, которые были разработан изначально, верно ли выполнены строительные и отделочные работы.
